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大连中海御湖煕谷建设项目环境影响报告书简本

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中海?御湖熙谷建设项目 环境影响报告书 (简本) 编制单位:大连经环建科技服务有限公司 建设单位:中海新海汇(大连)置业有限公司 二 O 一三年七月 1.1 项目名称 1 建设项目概况 中海?御湖熙谷建设项目。 1.2 建设性质 新建项目。 1.3 建设单位 中海新海汇(大连)置业有限公司。 1.4 投资规模 10 亿元人民币。 1.5 建设位置 本项目位于大连甘井子区红旗街道柳树村辽宁师范大学西山校区南侧,具体地理 位置见下图。 项目位置 1.6 规划建设内容 本项目规划总用地面积 99000 m2,总建筑面积 205616.37 m2。建设内容包括 32 栋 住宅(5-30 层)、2 栋地下车库和 5 栋公建。 项目 A 区包括 13 栋多层、9 栋小高层和 1 栋地下一层车库;B 区包括 3 栋小高 层、7 栋高层、1 栋地下一层车库、5 栋独立公建(3 栋为商业公建、1 栋为幼儿园、1 栋为垃圾收集点);C 区为绿地。 项目经济技术指标见表 1.1。 表 2.1 综合技术经济指标表 名称 单位 数值 备注 总用地面积 住宅建筑面积 hm2 9.90 m2 205616.37 m2 168601.42 A、B 区 全部计入容积率 其 地上公建建筑面积 中 地下公建建筑面积 m2 6078.58 全部计入容积率 m2 1100.00 为配套公建,按 1/2 面积计入容积率 (半)地下车库建筑面积 m2 29836.37 不计入容积率计算 计算容积率建筑面积 m2 175230.00 容积率 1.77 绿化率 % 36 建筑密度 % 20 居住户数 户 1558 居住人口 人 4674 3.0 人/户 停车位 个 1247 其 地上停车位 中 地下停车位 个 494 个 753 含路旁停车位 90m 以下住宅总建筑面积 m2 68283.58 90m 以下住宅套型总建筑 % 40.5 面积占住宅总面积比例 2. 建设项目周围环境现状 2.1 环境保护目标 由周边环境可知,拟建项目环境敏感保护目标具体情况见表 2.1。 表 2.1 项目周围的环境保护目标 施工期 保护目标 辽宁师范大学西山校区 柳树村 水木清华小区 温泉花园幼儿园 大西山水库 柳岸人家 依云溪谷小区 中体奥林匹克 乐百年老年福利产业 大连十四中 大连渤海高级中学 相对位置 北 西 北 西北 东北 西 西南 西南 南 北 北 保护要素 大气环境、声环境 大气环境、声环境 大气环境、声环境 大气环境 水环境 大气环境 大气环境 大气环境 大气环境 大气环境 大气环境 与项目红线最*距离 (m) 248 343 411 506 600 619 1132 1031 1163 1280 1527 2.2 环境质量状况 项目拟建地 SO2、NO2 小时均值及 SO2、NO2 和 PM1024 小时均值均满足《环境空 气质量标准》(GB 3095-2012)中的二级标准。 噪声现状调查结果表明,监测结果与《声环境质量标准》(GB3096-2008)1 类区标准 值进行比较,昼间值与夜间值均不超标。 3. 环境污染防治措施 3.1 施工期环境污染防治措施 施工期主要影响因素为施工扬尘、施工噪声、施工废水及施工废弃物。针对施工 期间各环境影响因素提出如下防治措施: 3.1.1 施工期扬尘污染防治措施 本项目在地下挖掘过程以及施工建设期间,不可避免地会产生一些地面扬尘,这 些扬尘尽管是短期行为,但会对附*区域带来不利的影响,所以在施工期间,应采取 积极的措施来尽量减少扬尘的产生,如喷水,保持湿润,及时外运等。房屋建筑要实 行封闭式施工以防止扬尘的扩散。同时: (1) 施工单位应在工地边界周围建筑围墙或设置 4m 以上的围挡。 实践证明,在风速不大时围挡阻挡扬尘的作用很明显,可以有效地减少扬尘扩 散。 (2) 施工作业区应配备专人负责,作到科学管理、文明施工;在基础施工期间,应 尽可能采取措施提高工程进度,并将土石方及时外运到指定地点,缩短堆放的危害周 期。 (3) 对作业面和临时土堆应适当地洒水,使其保持一定的湿度,减小起尘量,施工 便道应进行夯实硬化处理,减少起尘量。 (4) 工地出入口设过水路面。 (5) 场地内的建筑材料、白灰等料堆应利用仓库、储藏罐等封闭堆场形式,避免作 业起尘和风蚀起尘;对于废弃物料堆,应设置高于废弃物料堆的围挡、防风网、挡风 屏等。堆场露天装卸作业时,视情况可采取洒水或喷淋稳定剂等抑尘措施。 (6) 运土方和砂石等时不宜装载过满,同时要采取相应的遮盖、封闭措施(如用苫 布)。对不慎洒落的沙土和建筑材料,应对地面进行清理。 (7) 合理安排施工运输工作,对于施工作业中的大型构件和大量物资的运输,应尽 量避开交通高峰期,以缓解交通压力。此外,施工单位应与交通管理部门协调一致, 采取相应的措施,做好施工现场的交通疏导,避免压车和交通阻塞,最大限度的控制 汽车尾气的排放。 3.1.2 建筑施工噪声的污染防治措施 建筑施工由于各阶段使用的机械设备组合情况不同,所以噪声辐射影响的程度也 不尽相同。基础施工阶段设备多属高噪声机械。主体施工阶段,噪声特点是持续时间 长,强度高。相比之下,装饰期间的噪声相对较弱,一是卷扬机和搅拌机运转频率减 少,另外一些噪声较强的木工机械又可搬入已建成的主体建筑内进行操作。由于建筑 施工是在露天作业,流动性和间歇性较强,对各生产环节中的噪声治理具有一定难 度,下面结合施工特点,对一些重点噪声设备和声源,提出一些治理措施和建议: (1) 降低声源的噪声强度 对基础施工过程中主要发声设备:空压机、风镐以及气锤打桩机等,在条件允许 情况下,应考虑采用以下措施进行代替,如使用水力混凝土破碎机代替风镐,使用水 力撞锤代替打桩机,这将都将大大降


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